サンフィエルテ三田天神

  • 兵庫県三田市天神三丁目

  • / 三田駅 徒歩18分

  • 1996年築 / 7階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
2,000万円
29.9万円/㎡
相場
1,887万円
28.2万円/㎡
959
1,578
2,196
2,815
AI査定結果
推定相場価格
1,887万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,578万円〜2,196万円
23.6万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年5月22日
サンフィエルテ三田天神
2,000万円（29.9万円/㎡）/ 2階 / 66.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/162,000万円29.9万円2階 66.98㎡ 3LDK西
2025/05/141,280万円18.1万円1階 70.65㎡ 3LDK南東
2025/05/142,000万円29.9万円1階 66.98㎡ 3LDK西
2024/10/271,650万円22.8万円6階 72.47㎡ 3LDK南東
2024/02/171,380万円19.6万円4階 70.49㎡ 3LDK南
2023/07/231,190万円16.7万円3階 71.21㎡ 2LDK+S南東
2023/07/111,330万円18.7万円3階 71.21㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16サンフィエルテ三田天神
三田市天神三丁目
三田駅18分 2,000万円29.9万円66.98㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年33戸RC
2025/05/19ラウムズ三田
三田市天神二丁目
三田駅11分 1,280万円23.4万円54.74㎡1LDK+S2階 / 6階建 東1999年33戸RC
2025/01/13ファミーユ三田
三田市中央町
三田駅4分 1,990万円28.8万円69㎡3LDK5階 / 10階建 南1995年49戸RC
2025/02/14藤和シティホームズ三田駅前
三田市中央町
三田駅4分 2,780万円40.4万円68.75㎡3LDK3階 / 14階建 南2001年52戸SRC
2024/07/30三田シティタワー
三田市中町
三田駅5分 2,300万円33.7万円68.23㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年52戸SRC
2024/06/26三田パーク・ホームズ
三田市中町
三田駅4分 1,800万円32.1万円56.08㎡2LDK9階 / 10階建 南1993年72戸RC
2025/05/04ルイシャトレ三田
三田市三輪一丁目
三田駅8分 2,280万円35.4万円64.33㎡3LDK2階 / 9階建 南2000年46戸RC
2024/02/23ファミール三田駅前
三田市駅前町
三田駅4分 2,780万円39.7万円70.02㎡3LDK2階 / 14階建 南1997年77戸SRC
2024/05/23三田三輪グリーンマンション
三田市三輪三丁目
三田駅7分 1,880万円30.9万円60.9㎡2LDK6階 / 7階建 南1999年29戸RC
2025/01/27ファミール三田レジデンスヒル
三田市高次二丁目
三田駅6分 1,980万円28.3万円70.03㎡3LDK4階 / 6階建 南1998年25戸RC
2023/06/03ディオ・フェルティ三田
三田市対中町
三田本町駅12分 1,480万円25.6万円57.79㎡1LDK+S10階 / 10階建 南1992年68戸RC
2025/02/16セントラルヒルズG棟
三田市武庫が丘五丁目
フラワータウン駅5分 2,080万円26.7万円77.85㎡3LDK9階 / 14階建 南1993年82戸SRC
2023/10/21グローバル三田
三田市高次二丁目
三田駅7分 2,580万円36.8万円70.03㎡3LDK2階 / 6階建 南1998年25戸RC
2023/07/08トーカンマンション新三田B棟
三田市大原
新三田駅13分 1,680万円23.3万円72.06㎡3LDK8階 / 13階建 南1993年60戸SRC
2024/10/24メロディーハイム三田公園四番館
三田市富士が丘一丁目
フラワータウン駅8分 1,880万円23.7万円79.42㎡2LDK10階 / 13階建 南西1991年46戸SRC
2025/03/08メロディーハイム三田公園参番館
三田市富士が丘一丁目
フラワータウン駅9分 2,180万円26.8万円81.4㎡3LDK3階 / 14階建 南西1991年55戸SRC
2023/02/01パーク・アヴェニュー神戸三田参番館
三田市弥生が丘六丁目
フラワータウン駅9分 2,198万円28.9万円76.15㎡3LDK6階 / 9階建 南東1994年51戸RC
2024/10/21三田ペレナヒルズF棟
三田市すずかけ台三丁目
南ウツディタウン駅10分 2,080万円26.1万円79.79㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年39戸RC
2024/09/25三田ペレナヒルズC棟
三田市すずかけ台三丁目
南ウツディタウン駅7分 2,120万円26.6万円79.79㎡3LDK7階 / 9階建 南1995年34戸RC
2025/02/03三田ペレナヒルズD棟
三田市すずかけ台三丁目
南ウツディタウン駅10分 1,980万円24.8万円79.79㎡3LDK5階 / 10階建 南1995年39戸RC
2025/01/18三田ペレナヒルズE棟
三田市すずかけ台三丁目
南ウツディタウン駅8分 1,790万円22.4万円79.82㎡3LDK8階 / 10階建 南1996年51戸RC
2025/05/10三田ペレナヒルズG棟
三田市すずかけ台三丁目
南ウツディタウン駅9分 2,690万円33.8万円79.47㎡3LDK2階 / 8階建 東1996年36戸RC
2025/04/14グリーンスクエア三田
三田市あかしあ台三丁目
ウツディタウン中央駅12分 1,790万円22.8万円78.45㎡3LDK8階 / 7階建 南1994年25戸RC
2023/09/27東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央H棟
三田市ゆりのき台一丁目
ウツディタウン中央駅4分 1,880万円22.9万円82.24㎡3LDK3階 / 9階建 南東1997年1戸RC
2024/03/26東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央I棟
三田市ゆりのき台一丁目
ウツディタウン中央駅4分 1,900万円23.1万円82.24㎡3LDK4階 / 9階建 南東1997年34戸RC
2024/02/08東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央
三田市ゆりのき台一丁目
ウツディタウン中央駅4分 1,880万円23.5万円80㎡3LDK1階 / 9階建 南西1997年13戸RC
2025/05/22東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央A棟
三田市ゆりのき台一丁目
ウツディタウン中央駅3分 2,100万円25.5万円82.42㎡3LDK11階 / 14階建 南東1997年79戸SRC
2025/04/14東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央B棟
三田市ゆりのき台一丁目
ウツディタウン中央駅4分 2,780万円33.4万円83.3㎡3LDK2階 / 14階建 南西1997年79戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.8%上昇、三田市では8.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は三田市の平均と比較して43.1%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積56.98㎡〜76.98㎡の平均販売価格
兵庫県
40.9万円/㎡
前年比+5.8%
三田市
20.9万円/㎡
前年比-8.7%

マンション概要

マンション名サンフィエルテ三田天神
所在地兵庫県三田市天神三丁目
交通三田駅徒歩18分
築年月1996年
階数7階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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